Print Ngôn ngữ:
Thứ Ba, 17/04/2018 17:55

Về việc này, Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Thị Kim Ngân cho biết, Hiệp hội kinh doanh bất động sản TP HCM tháng nào cũng gửi báo cáo, nói rất nhiều về vấn đề condotel, resort, văn phòng… Chủ tịch Quốc hội cho rằng, tất cả những cái đó cần phải có quy định, cần sửa đổi cho chặt chẽ.

Chiều 17/4, Ủy ban thường vụ Quốc hội cho ý kiến về dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Quy hoạch đô thị. 

Liên quan đến quy định điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản tại Luật Kinh doanh bất động sản, Chủ nhiệm Uỷ ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh cho biết, dự thảo luật đã bãi bỏ quy định về vốn pháp định (không được thấp hơn 20 tỷ đồng) để bảo đảm đồng bộ với quy định của Luật Đầu tư và Luật Doanh nghiệp.

Tuy nhiên, có ý kiến cho rằng, Luật Đầu tư, Luật Doanh nghiệp và Luật Kinh doanh bất động sản là các luật được ban hành cùng thời điểm, do vậy, lý do sửa đổi như trên là chưa hợp lý. Ngoài ra, việc bãi bỏ điều kiện này sẽ không còn rào cản để loại bỏ các doanh nghiệp, hợp tác xã có năng lực yếu, dẫn đến tiềm ẩn nhiều rủi ro cho thị trường bất động sản.

Cùng với đó, dự thảo luật bổ sung quy định về “cơ sở lưu trú du lịch” và “công trình xây dựng đa năng có kết hợp để ở” là 2 loại hình trong các dự án bất động sản. Tuy nhiên, theo ông Thanh, việc quy định ở đây không rõ ý nghĩa vì “cơ sở lưu trú du lịch” đã được điều chỉnh bởi Luật Du lịch. Còn công trình xây dựng đa năng có kết hợp để ở thì phải phù hợp với quy hoạch đất đai, quy hoạch đô thị và được xếp vào loại đất theo quy định của pháp luật đất đai. Mặt khác quy định ở khoản này rất chung chung, không mang tính khái quát, điển hình cho các dự án bất động sản.

Cần có quy định chặt về Condotel
Việc phát triển ồ ạt loại hình Condotel với pháp lý không rõ ràng đang đẩy nhiều nhà đầu tư vào rủi ro, còn nhà nước thì thất thu.

Đáng chú ý, khoản 4, điều 4 của dự thảo luật quy định mở rộng loại bất động sản mà người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức cá nhân nước ngoài được sở hữu, nội dung này hiện nay đang được quy định chặt chẽ tại Luật Kinh doanh bất động sản. Việc cho tổ chức, cá nhân nước ngoài mua, thuê mua bất động sản du lịch mới chỉ quy định mang tính thí điểm trong dự thảo Luật Đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt.

“Nếu mở rộng ra các nơi khác có thể dẫn đến tình trạng biến các dự án bất động sản du lịch thành các khu dân cư không phù hợp với quy hoạch. Hơn nữa, việc sở hữu các công trình này chưa có quy định về thời hạn, trong khi dự án đầu tư có thời hạn nhất định. Việc tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở trong công trình xây dựng đa năng có kết hợp để ở cần tuân thủ các quy định của Luật Nhà ở”.

Đề nghị làm rõ các nội dung trên, Thường trực Ủy ban Kinh tế cũng đề nghị cơ quan soạn thảo cũng đề nghị làm rõ các nội dung về việc quản lý nhà chung cư; thanh toán phí bảo trì chung cư; xây dựng chung cư cũ; phòng chống cháy nổ; quản lý kinh doanh bất động sản là căn hộ khách sạn (condotel), biệt thự nghỉ dưỡng (resort) và căn hộ văn phòng (officetel), homestay…

Về việc này, Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Thị Kim Ngân cho biết, Hiệp hội kinh doanh bất động sản TP HCM tháng nào cũng gửi báo cáo, nói rất nhiều về vấn đề condotel, resort, văn phòng… Chủ tịch quốc hội cho rằng, tất cả những cái đó cần phải có quy định, cần sửa đổi cho chặt chẽ.

Cũng theo Chủ tịch Quốc hội, Bộ trưởng Xây dựng có tham mưu nội dung rất hay là vấn đề xem lại nộp tiền sử dụng đất một lần, thuê đất một lần, làm thất thoát tài chính nhà nước. “Tôi chỉ đạo ngay phải xem lại, thay bằng loại thuế hàng năm thì chúng ta quản lý thu tốt hơn, thu nhiều hơn thay vì thu một lần cho 10 năm, 20 năm. Những vấn đề này chúng ta cần nghiêm túc sửa lại hệ thống pháp luật cho đồng bộ, chặt chẽ, điều chỉnh được tất cả những vấn đề đang diễn ra trong thực tiễn”, bà Ngân nói.

 

Luân Dũng

Nguồn. TPO

Tiện ích thông tin
QR Code
QR CODE: Cần có quy định chặt về Condotel
Kết quả xổ số miền Bắc
Thứ bảy ngày 18-08-2018
Đặc biệt 00177
Tự động cập nhật vào 18h:30 hàng ngày
Giải nhất
22289
Giải nhì
57860 48409
Giải ba
67890 77140
59527 80430
03471 32036
Giải tư
4355 6723
4339 5688
Giải năm
8676 9779
4414 9619
1433 9171
Giải sáu
765
966 292
Giải bảy
35 44
54 46
Tỷ giá & Giá Vàng
Cập nhập lúc: 11:31 18/08/2018. Đơn giá: (nghìn/lượng)
Giá vàng trong nước Mua Bán
DOJI HN lẻ 36,660 36,740
Tự động cập nhật từng phút
DOJI HN buôn 36,670 36,730
DOJI HCM lẻ 36,670 36,750
DOJI HCM buôn 36,680 36,740
DOJI ĐN lẻ 36,660 36,800
DOJI ĐN buôn 36,680 36,780
Nguyên liêu 9999 - HN 33,850 33,950
Nguyên liêu 999 - HN 33,800 33,900
DOJI HP lẻ 36,660 36,760
DOJI HP buôn 36,670 36,750
Nhóm tin